Översiktsplan 2040
Ta del av Vadstena kommuns aktuella översiktsplan
Översiktsplanen finns att ta del av i ett digitalt format där text, kartor och annat planeringsunderlag presenteras på ett interaktivt sätt. Planen finns även i nedladdningsbar pdf-fil.
En strategisk plan mot en hållbar framtid
Enligt plan- och bygglagen ska varje kommun ha en översiktsplan som vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden och den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.
Översiktsplanen har en viktig roll som måldokument och vägvisare mot en hållbar framtid och anger inriktningen för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön med tidshorisonten år 2040.
Process för att ta fram en ny översiktsplan
Arbetet med översiktsplanen påbörjades 2022 och framtagandet av den nya översiktsplanen gjordes i enlighet med plan- och bygglagen, med en tydlig demokratisk process med flera möjligheter för allmänhet, intresseorganisationer, näringsliv, föreningar och myndigheter att föra dialog och komma med synpunkter.
Samråd: våren 2024
Granskning I: hösten 2024
Granskning II: årsskiftet 2025 – 2026
Samrådsredogörelse och granskningsutlåtanden finns under rubriken “Utlåtanden” i översiktsplanen.
Kommunfullmäktige beslutade att anta översiktsplanen den 28 april 2026 § 49.
Vad innebär ändrad markanvändning på min fastighet?
Att ett område föreslås som ändrad eller utvecklad markanvändning innebär att den nya markanvändningen bedöms lämplig på platsen i framtiden. Detta eftersom den nya markanvändningen bedöms bidra positivt till kommunens utveckling som helhet. Översiktsplanen är ett långsiktigt strategiskt dokument och är inte juridiskt bindande. Det betyder att det inte är garanterat att utveckling sker enligt översiktsplanens förslag och att den förändring som föreslås måste genomgå efterföljande planeringsprocesser med separata beslut, detaljplaneprocesser och bygglov.
Anledningen till att fastigheter som inte ägs av kommunen pekas ut med ny föreslagen markanvändning är främst för att synliggöra de långsiktiga ambitionerna med området. Detta bidrar till att underlätta kommunens arbeta med strategiska markköp. Vadstena kommun har alltså inte för avsikt att expropriera de fastigheter som pekas ut med ändrad markanvändning, utan vill endast synliggöra dem så att kommunen eller andra intressenter kan överväga strategiska markköp som möjliggör utvecklig i framtiden.
När börjar någon bygga?
Eftersom översiktsplanen inte är juridiskt bindande krävs ett bindande beslut innan en förändring är möjlig, exempelvis i form av detaljplan eller bygglov. Efter att översiktsplanen har antagits finns det fortfarande frågor kvar att utreda för att bedöma om marken är lämplig för den markanvändning som föreslås i översiktsplanen. Lämpligheten utredas ofta genom framtagandet av en detaljplan, som sedan beskriver vad exploatörer får och inte får göra inom ett specifikt markområde. En yta som pekas ut som ändrad eller utvecklad markanvändning i översiktsplanen kommer inte att ändras förens en exploatör eller kommunen tar initiativ att starta upp ett planärende, bygglovsärende eller beslut om åtgärder.
